Copy of О нас

Медиа

Проекты

Главная

contact@concept-bureau.ru

+7 495 198 13 17

Концепция

CONCEPT bureau все проекты рассматривает в 3-х контекстах «Историко-Культурный», «Социально-Экономический» и «Архитектурно-Градостроительный». Самое главное для нас — это «ЧЕЛОВЕК» и все его производные, а также масштабирование, «СЕМЬЯ», «КОЛЛЕКТИВ», «ОБЩЕСТВО».

Все принципы эффективной функции, удобной эргономики и сбалансированной эстетики проекта, являются отличительной чертой наших работ.

01 — Бюро

CONCEPT bureau существует с 2017 года. Активное развитие началось с 2025 года: мы начали работать над крупными проектами с известными девелоперами и госструктурами. Генеральный директор и учредитель ООО «КОНЦЕПТ бюро»
Складановский Альберт Романович.

Определение возможных ТЭП, функционального назначения, экономической эффективности, использование результатов для оформления ГПЗУ

—

03 — Градостроительный масштаб (Мастерплан)

Социально-экономический контекст

—

Инженерные сети

—

Дополнительно сбор исходных материалов из открытых источников

—

Транспортно-пешеходный каркас

—

Историко-культурный контекст

Архитектурно-градостроительный контекст

—

Выявление дефицитов и переизбытков прилегающих функций

—

Документы территориального планирования

—

Предпроектный анализ территории и окружения

—

Анализ материалов

—

SWOT-анализ территории и выводы. Взаимосвязь с функциональным зонированием

—

Сравнительный обзор международных и российских кейсов по разработке и реализации стратегических мастерпланов развития территорий

—

Дорожная карта реализации проекта с учетом мероприятий по бюджетному планированию на расчетный срок 3-5-10 лет

—

Маркетинговый анализ пилотных территорий и контекста, формирование функционально-экономических моделей развития территории

—

Формирование функциональной программы и определение параметров развития территорий

—

Разработка стратегии пространственного развития, включая решения по планировке территории, эффективности использования, межевания и т.д.

—

Развитие общественных пространств и зеленых зон

—

Архитектурно-планировочные решения и визуализация

—

Концепция энергоресурсов и инженерного обеспечения

—

Мероприятия для маломобильных групп населения

—

Дизайн-код и Брэндирование

—

Концепция мусороудаления

—

Концепция мер в области экологической политики

—

Концепция мер экологической политики

—

Концепция развития объектов на территории

Архитектурно-планировочная концепция

Создание Архитектурный регламента территории: условия и требования, в рамках которых действует собственник при создании любых архитектурных элементов: индивидуальных жилых домов, зданий общественной инфраструктуры, используемых материалов, малых архитектурных форм, ограждений, элементов освещения, типов растительности и т.д. «Архитектурный Регламент» вырабатывается на основе утвержденного «Задания на Проектирование» «Архитектурный Регламент»
может редактироваться после завершения стадии «КОНЦЕПЦИЯ» «Дизайн-Код» является неотъемлемой составляющей

—

02 — Архитектурный масштаб

МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЕ КОМПЛЕКСЫ / Торгово-развлекательные центры

—

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ / Жилые комплексы / Индивидуальные жилые здания

—

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ / Музеи / выставочные залы / театры / концертные залы

—

ОБРАЗОВАТЕЛЬНЫЕ УЧРЕЖДЕНИЯ / Университеты / кампусы / школы / детские сады

—

ДЕЛОВАЯ АРХИТЕКТУРА / Деловые центры / Бизнес-парки

—

HORECA / Гостиницы / Отели / Дома отдыха

—

СПОРТ / ФОК / СОК

—

Авторский надзор за строительством

Осуществляется за строительством для обеспечения соответствия выполняемых работ выпущенной документации. А также авторское сопровождение за разработкой рабочей документации силами Генерального подрядчика.

—

Авторский надзор за разработкой рабочей документации

В случае разработки рабочей документации силами Генерального подрядчика или другого исполнителя осуществляется Авторский надзор (авторское сопровождение) за этими работами с целью обеспечения соответствия проектным решениям, разработанным автором на стадии Проект

—

Проектная документация стадии «Проект»

Кроектная документация разрабатывается в соответствии с требованиями ППРФ No 87 от 16.02.2008 г., в объеме, позволяющем получить Заказчику положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство. Участвует в защите проектных решений в государственной экспертизе

—

Генеральное проектирование

Координация разработки проектной документации между исполнителями смежных разделов согласно ППРФ No 87 от 16.02.2008 г. Согласование проектной документации в органах экспертизы

—

Рабочая документация

Документация, выдаваемая непосредственно на строительную площадку для производства работ. Содержит все необходимые данные для строительства объекта (узлы, детали, спецификации и т.п.)

—

Тендерная документация

В ходе разработки осуществляется подсчет необходимых материалов, объемов работ, параметров инженерного оборудования. На основании документации Заказчик проводит тендеры для выбора поставщиков материалов, оборудования, выбора Генерального подрядчика

—

Архитектурная концепция (эскизное проектирование)

Концепция архитектурных решений основывается прежде всего на правильном балансе площадей в процентном соотношении, правильная развесовка основных функций к второстепенным дает характеристику объекта по основным технико-экономическим показателям, результатами расчетов экономической эффективности проектных решений, данными об объемах строительных и монтажных работ, количеством необходимых парковочных мест и других нормируемых показателях. Представляется концепция основных инженерных и конструктивных решений, краткой пояснительной запиской. Архитектурная
концепция является основой для разработки проектной документации на стадии «Проект»

Типология проектирования