Бюро & Философия
CONCEPT bureau существует с 2017 года. Активное развитие началось с 2025 года: мы начали работать над крупными проектами с известными девелоперами и госструктурами.
Основатель и CEOСкладановский Альберт Романович
Генеральный директор и учредитель ООО «КОНЦЕПТ бюро».
CONCEPT bureau все проекты рассматривает в 3-х контекстах «Историко-Культурный», «Социально-Экономический» и «Архитектурно-Градостроительный».
Самое главное для нас — это «ЧЕЛОВЕК» и все его производные, а также масштабирование, «СЕМЬЯ», «КОЛЛЕКТИВ», «ОБЩЕСТВО».
Все принципы эффективной функции, удобной эргономики и сбалансированной эстетики проекта, являются отличительной чертой наших работ.
/ Анализ предоставленных материалов
- Предпроектный анализ территории и окружения
- Выявление дефицитов и переизбытков прилегающих функций
- Определение возможных ТЭП, функционального назначения, экономической эффективности, использование результатов для оформления ГПЗУ
- Документы территориального планирования
- Социально-экономический контекст
- Архитектурно-градостроительный контекст
- Историко-культурный контекст
- Социально-экономический контекст
- Экологический контекст
- Транспортно-пешеходный каркас
- Инженерные сети
- Дополнительно сбор исходных материалов из открытых источников
/ Архитектурно-планировочная концепция
- Создание Архитектурный регламента территории: условия и требования, в рамках которых действует собственник при создании любых архитектурных элементов: индивидуальных жилых домов, зданий общественной инфраструктуры, используемых материалов, малых архитектурных форм, ограждений, элементов освещения, типов растительности и т.д. «Архитектурный Регламент» вырабатывается на основе утвержденного «Задания на Проектирование» «Архитектурный Регламент» может редактироваться после завершения стадии «КОНЦЕПЦИЯ» «Дизайн-Код» является неотъемлемой составляющей
- SWOT-анализ территории и выводы. Взаимосвязь с функциональным зонированием
- Сравнительный обзор международных и российских кейсов по разработке и реализации стратегических мастерпланов развития территорий
- Дорожная карта реализации проекта с учетом мероприятий по бюджетному планированию на расчетный срок 3-5-10 лет
- Маркетинговый анализ пилотных территорий и контекста, формирование функционально-экономических моделей развития территории
- Формирование функциональной программы и определение параметров развития территорий
- Разработка стратегии пространственного развития, включая решения по планировке территории, эффективности использования, межевания и т.д.
- Концепция мер в области экологической политики
- Концепция развития объектов на территории
- Разработка культурной политики
- Концепция развития общественных пространств, зеленых зон и парковых территорий
- Концепция архитектурно-планировочных и объемно пространственных решений и их визуализация.
- Инженерные показатели. Концепция энергоресурсов, инженерно-технического обеспечения территории
- Разработка комплекса мероприятий для маломобильных групп населения
- Дизайн-код
- Брэндирование
- Концепция мусороудаления
× Индивидуальные жилые здания
× Театры / концертные залы
× Школы / детские сады
/ Архитектурная концепция (Эскизное проектирование)
Концепция архитектурных решений основывается прежде всего на правильном балансе площадей в процентном соотношении, правильная развесовка основных функций к второстепенным дает характеристику объекта по основным технико-экономическим показателям, результатами расчетов экономической эффективности проектных решений, данными об объемах строительных и монтажных работ, количеством необходимых парковочных мест и других нормируемых показателях. Представляется концепция основных инженерных и конструктивных решений, краткой пояснительной запиской. Архитектурная концепция является основой для разработки проектной документации на стадии «Проект»
/ Проектная документация стадии «Проект»
Проектная документация разрабатывается в соответствии с требованиями ППРФ № 87 от 16.02.2008 г., в объеме, позволяющем получить Заказчику положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство. Участвует в защите проектных решений в государственной экспертизе
/ Генеральное проектирование
Координация разработки проектной документации между исполнителями смежных разделов согласно ППРФ № 87 от 16.02.2008 г. Согласование проектной документации в органах экспертизы
/ Рабочая документация
Документация, выдаваемая непосредственно на строительную площадку для производства работ. Содержит все необходимые данные для строительства объекта (узлы, детали, спецификации и т.п.)
/ Тендерная документация
В ходе разработки осуществляется подсчет необходимых материалов, объемов работ, параметров инженерного оборудования. На основании документации Заказчик проводит тендеры для выбора поставщиков материалов, оборудования, выбора Генерального подрядчика
/ Авторский надзор за строительством
Осуществляется в целях обеспечения соответствия выполняемых на Объекте строительно-монтажных работ выпущенной рабочей документации
/ Авторский надзор (Авторское сопровождение) за разработкой рабочей документации
В случае разработки рабочей документации силами Генерального подрядчика или другого исполнителя осуществляется Авторский надзор (авторское сопровождение) за этими работами с целью обеспечения соответствия проектным решениям, разработанным автором на стадии Проект